验房后发现质量不过关,业主应如何维护自己的合法权益?

收藏 佳佳 来源:广西建材家居网 评论:
 
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2020-11-24

[导读]以现在的楼盘质量而言,大多数业主在交付时遇到质量问题,一点都不是新鲜事。在这么骨感的现实之下,业主如何才能保护自己的合法权益呢? 首先前提是,业主要通过专业的验房人员,检查出了自己的房子存在问题。 ...

以现在的楼盘质量而言,大多数业主在交付时遇到质量问题,一点都不是新鲜事。在这么骨感的现实之下,业主如何才能保护自己的合法权益呢?

首先前提是,业主要通过专业的验房人员,检查出了自己的房子存在问题。那么怎么保证房子的检验一定可靠呢?答案当然是找一家靠谱的验房平台了,如果您有验房需求,不妨找一下南宁拼家家验房,它作为广西拼尚家旗下的第三方互联网验房咨询服务平台,在运营过程中不需要支付任何的店铺租赁费用,运营成本较低,所以能给广大业主提供行业的基本验房收费标准,让业主花最少的钱享受最好的验房服务,现如今还推出了业主团购价,精装房验房收费标准为3元/㎡,2-4户团购享受8折优惠,5-10户享受7折优惠,11户以上享受6折优惠。毛坯房验房标准为70㎡以下单户150元,71㎡-140㎡单户200元,141㎡-200㎡单户300元,200㎡以上,按平方收费,1.5元/㎡。毛坯房团购价为2-5户享8折优惠,6-10户享7折优惠,11户以上享受6折优惠。和其他验房平台比起来,拼家家验房不仅有价格优势,还有质量保障,是业主的最佳选择。

通过验房师的检验,业主发现问题拒收房屋,一般要么是因为开发商提供的房子违反合同规定,要么是因为房子违反国家规定或住宅等相关行业标准。因此,业主们要根据发现房子问题的性质,合法、合理的来处理,不能采取过激行为。

业主在验房时发现问题,最好把所有违反合同或规定的问题提出来,然后把这些问题列表复印,一式两份,要求开发商在一定期限内完成整改。这样首先作为业主来说不违约,消费者按开发商要求的时间交款收房,但开发商交给的却是一个与合同或行业规定不符的房子,因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。

因此建议大家先按开发商要求进行交款验房,但需要注意的是,每一次签名都要十分慎重,一定要看清楚再签,尤其是涉及到房屋交接的有关文件一定不能轻易签字。看清楚后在验房人员陪同下,将所有房子的问题书面写下来后一式两份进行保存。房屋质量问题不管是大是小,开发商都要承担延期交房的责任;同样,也不能认为质量问题看起来很严重就可以退房。

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在具体的司法实践中,只有房屋质量问题比较严重,影响入住的情况下,开发商才承担延期交房的责任。按照法律的规定,房屋只有存在主体结构的问题或者是地基基础的问题,业主才能要求退房。因此,如果不是严重的质量问题,建议业主和开发商之间达成一个整改协议,采取比较温和的处理方式,要求开发商在限期内整改完毕。

由此可见,业主在收房过程中,有一个专业验房师陪在身边还是非常重要的,能帮助业主躲掉一些开发商留下的坑,维护好自己的合法权益。如果想了解更多验房活动价,可电话咨询07715598535   15778000804(微信同号)

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