[导读]对于验房、量房您了解多少？咱来先普及一下，收房第一步就是验房、量房(必须的)。 什么是验房？验房是业主在收房前，为避免因房产存在的瑕疵或缺陷没有得到及时发现和解决，入住后引发纠纷或不必要的麻烦，而在 ...
对于验房、量房您了解多少？咱来先普及一下，收房第一步就是验房、量房(必须的)。
什么是验房？验
房是业主在收房前，为避免因房产存在的瑕疵或缺陷没有得到及时发现和解决，入住后引发纠纷或不必要的麻烦，而在收房前对房屋进行查验的行为
墙面空鼓、墙体渗水、门窗破损、管道损坏，护栏装置、电气设备安装不符规范······入住之后可能引发不便，甚至存在安全隐患。
（开发商在新房）交付前，要通知购房人先对房屋进行查验，查验后要填写查验表和维修表，然后才依据合同的约定办理交付手续。
为什么要验房？ 房
屋作为一种特殊的商品，势必存在各种质量问题。但由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽
视，就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦。
我们的宗旨就是通过我们的专业知识，通过我们全力尽心的验房服务，让购房者清楚明白的知道自己所购置物业存在的问题，让购房者通过我们的服务，和我们一样
专业，从而更好的维权。
什么是量房？ 量房是装修的开始，通常由设计师参与，对业主的房型进行具体的测量、记录。
为什么要量房？ 如果量房准确，可以便于设计师进行合理的设计，可以做出工程量准确的预算，也可以使施工队进行严谨的施工。
验房必备小工具： ( 若您是自己验房请记得带上哦! )
1) 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2) 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3) 1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4) 1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5) 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6) 1只计算器---用于计算数据
7) 1只水笔--用于签字
8) 1把扫帚--用于打扫室内卫生
9) 1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
10) 1部显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
温馨小提示：正常验收房子时间一般是持续1-1.5个小时，建议早晨8：30去或下午2：30去。
量房必备小工具：( 若您是自己量房请记得带上哦! )
1) 卷尺
2) 纸
3) 最好两种颜色，用以标注特别之处）
4) 最好带上数码相机，以便在平面上对空间有个认识
温馨小提示：传统量房只要十来分钟，但要达到专业标准量房至少需要60分钟。
